לא כל יום יוצא להיתקל בפרויקט נדל״ן שמצליח לרכז במקום אחד את כל האלמנטים החשובים למשקיע – מיקום עירוני חזק, שלב כניסה מוקדם, תנאים פיננסיים מאוזנים ותמחור שמגלם יתרון כבר בנקודת ההתחלה.
בוודאי שלא בכל יום מוצאים השקעה איכותית בירושלים, שמעבר להיגיון הכלכלי שבה, יש בה אופציה אמיתית למגורים.
ברוב העסקאות יש ויתור:
או השקעה טובה שלא בהכרח מתאימה למגורים, או דירה מותאמת למגורים, במחיר ותנאים שלא מצדיקים השקעה.
הפרויקט שלפניכם הוא מהסוג הנדיר שבו אין צורך לבחור בין השניים.
מדובר בפרויקט פריסייל חדש בירושלים, בשכונת קריית יובל – הנמצא במיקום מדוייק שמתאים להשקעה, עם אופציה נוחה ואמיתית למגורים.
למה קריית יובל
קריית יובל היא שכונה שנמצאת כיום בתהליך ברור של התחדשות עירונית מואצת, עם ביקושים הולכים וגוברים ומיקום עירוני שממשיך להתחזק ולהתפתח.
הפרויקט ממוקם בשכונת קריית יובל, הצמודה לבית וגן, ובקרבה גבוהה לתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום הפעיל.
הרכבת מחברת באופן ישיר לרובע העסקים החדש הנבנה בימים אלו בכניסה לירושלים – אזור שמרכז פעילות כלכלית, מסחר ועניין, ויוצר פוטנציאל ביקוש גבוה ופוטנציאל השבחה משמעותי,
העסקה
הפרויקט כולל מגוון דירות מרווחות,
כאשר לכל דירה מרפסת, חניה ומחסן.
מתאים לבעלי הון עצמי של החל מ־280 אלף ש״ח
כאשר זה כולל את כל הוצאות הנדרשות עד האכלוס!
- אכלוס צפוי בעוד כ-4 שנים
- פריסת תשלומים נוחה ללא הלוואת קבלן
- ללא הצמדה למדד כלל
- פטור מלא מעמלת שכר טרחת עו"ד היזם
בהשוואה לעסקאות מקבילות שבוצעו בפועל
התמחור בעסקה נמוך בכ־350 אלף ש״ח ממחירי השוק!
למשקיע, זה אומר שהיתרון והבטחון מגולם כבר ביום הראשון.
רמת הפרויקט
הפרויקט מתוכנן ברמת מפרט גבוה הכולל:
- חימום תת־רצפתי
- מערכות מיזוג VRF
- ריצוף מטר על מטר ועוד
- חניה ומחסן לכל הדירות!
אלו פרטים שמשפיעים ישירות על איכות הנכס, על שמירת הערך לאורך זמן ועל הביקוש העתידי – הן להשכרה והן למגורים.
השורה התחתונה
זו אינה עוד עסקה.
זו השקעה איכותית בירושלים, שמצליחה לשלב מיקום חזק, שלב כניסה נכון, תנאים פיננסיים מאוזנים ואופציה אמיתית למגורים – שילוב שלא מוצאים לעיתים קרובות.
כמובן, זו לא עסקה שמתאימה לכל משקיע או לכל תמהיל הון–מימון, ולכן היא דורשת בדיקה אישית.
מי שרוצה להבין לעומק אם ואיך זה יכול להתאים לו – מוזמן ליצור קשר.
בברכה,
מישאל חיון
058-3251623
