הזדמנות או התחייבות? המדריך המקצועי להבנת הלוואת הקבלן
בשנים האחרונות, על רקע עליית מחירי הדיור והקושי הנפוץ בגיוס הון עצמי גבוה, החלו יזמים להציע מסלולים המאפשרים לרוכש לשלם רק חלק קטן מערך הדירה בעת הרכישה – לרוב 10%
GrouPresale
יש עסקאות שנראות טוב.
ויש החלטות שנבנות נכון.
פחות הצעות. יותר החלטות נכונות.
ב־GrouPresale אנחנו מחברים בין עסקאות נדל"ן שנבדקו לעומק – לבין משקיעים שרוצים לקבל החלטה חכמה המותאמת להם.
כי השקעה טובה היא לא רק עסקה טובה.
היא חיבור נכון בין עסקה למשקיע.
החלטות גדולות מתחילות בתכנון נכון. בונים יחד תוכנית השקעה מותאמת אישית, מבוססת ניתוח נתונים ומיקוד מטרות – כדי שתוכלו לצאת לדרך עם בהירות וביטחון בהחלטות שלכם.
ליווי צמוד מלא, אובייקטיבי ושקוף – מהתכנון ועד אחרי החתימה.
כל החלטה שלך מגובה בניתוח מקצועי מותאם אישית ומחויבות מלאה לאינטרסים שלך בלבד, כדי שתוכלו לפעול בביטחון.
מגוון פרויקטים מומלצים שנבחרים בקפידה על פי פער ההוזלה ממחיר השוק, פוטנציאל ההשבחה, התנאים הייחודיים, כדי למקסם את פוטנציאל הרווח ולהשקיע עם בטחון מקסימלי.
גרופריסייל
GrouPresale, בהובלת מישאל חיון, מלווה משקיעים בקבלת החלטות נדל"ן בצורה מקצועית, שקולה ומבוססת נתונים.
אנחנו מתמחים באיתור וניתוח עסקאות נדל"ן נבחרות, בהשוואה מקצועית לשוק, ובבניית אסטרטגיה אישית למשקיעים לפי מטרות, הון עצמי, יכולת מימון ואופק השקעה.
כל עסקה נבחנת דרך שילוב של נתוני שוק, תנאי העסקה, היבטי מימון ופוטנציאל עתידי – כדי להבין לא רק איך היא נראית, אלא האם היא באמת נכונה למשקיע.
GrouPresale – ליווי אסטרטגי למשקיעים שרוצים להבין לפני שהם מחליטים.
כך עסקה הופכת להמלצה
לא מסתפקים במחיר שנשמע אטרקטיבי - בודקים אותו מול עסקאות דומות.
מנתחים את האזור, הביקושים, התכנון העתידי והיכולת של המיקום לתמוך בעליית ערך.
בוחנים את היזם, איכות הפרויקט, שלבי התכנון, המפרט ולוחות הזמנים.
בודקים את תנאי העסקה, ההון העצמי הנדרש, פריסת התשלומים, ההצמדות, הבטוחות והסיכונים.
רק אחרי שהעסקה עברה בדיקה, בוחנים למי היא באמת מתאימה - לפי מטרות, יכולת מימון, רמת סיכון ואופק השקעה.
דוגמאות לפרויקטים המוצלחים שלנו
נמכרו ב 2,450,000 ש"ח רווח מיידי של 350,000 ₪
4 חדרים מרווחת עם מרפסת נוף במגדל יוקרתי
כולל חניה מקורה, מחסן, מזגן, מטבח משודרג, ועוד שלל הטבות.
הדירה נרכשה ב 2,450,000 ש"ח, כשלושה חודשים אחרי,
דירה זהה נמכרה ב 2,800,000 ש"ח ויותר, רווח מיידי של 350,000 ש"ח בעסקה.
נמכרו ב 2,100,000 ש"ח רווח מיידי של 200,000 ₪
דירה מרווחת עם מרפסת נוף כולל חניה מקורה ומחסן
כבר ברכישה ממוצע דירות זהות אצל כלל היזמים בשכונה החדשה היה 2,300,000 ₪ ויותר,
רווח מיידי של למעלה מ 200,000 ₪
מה שהלקוחות אומרים עלינו
שאלות שלכם
עסקת פרי-סייל בנדל"ן היא מכירה מוקדמת של הקבלן, בה המשקיע מקבל הזדמנות להשקעה בעלות מופחתת עם פוטנציאל רווח גבוה בסיום הבנייה.
השלב האטרקטיבי ביותר להשקעה חכמה, זה שלב הפריסייל האמיתי שהוא קודם לקבלת היתרי הבניה (בטרם כניסת חשבון הליווי של הבנק לתוקף), בשלב זה ניתן לרכוש בקבוצה, מספר דירות בהוזלות משמעותיות מתחת למחיר השוק ובהטבות מיוחדות.
השקעה בעסקת פריסייל מאפשרת לכם לרכוש נכסים במחיר נמוך ממחיר השוק, להנות מפוטנציאל עליית ערך גבוה, ולהיות הראשונים בבחירת הדירות בפרויקטים איכותיים באזורי ביקוש.
התהליך כולל איתור פרויקטים נבחרים, ניתוח השוק והאזור, בדיקת איכות הפרויקט וכדאיות ההשקעה וליווי אישי בכל שלב בתהליך ההשקעה.
אנו עובדים מול מספר רב של מאגדי קבוצות רוכשים מקצועיים בפרויקטים שונים, אשר אלו מפנים אלינו הצעותיהם המובחרות לטובת קהל המשקיעים שלנו ואנחנו לאחר בדיקה מעמיקה וניטרלית מצידנו מעבירים אליכם את ההצעות המוצלחות והאטרקטביות ביותר.
אנו מאמינים כי 'סבלנות' זהו סוד הצלחתנו, עסקאות טובות אין הרבה ועסקאות טובות לא נשארות זמן רב, זאת הסיבה שאין לנו תמיד מה להציע.
כמו בכל דבר לקבוצה יש יתרון משמעותי במחיר ובתנאים על פני היחיד.
משווק פריסייל מקצועי יודע לנהל מו"מ מול היזם ולהביא להוזלה משמעותית במחיר הדירה ולהטבות מעולות בתנאי המימון לטובת קבוצת הרוכשים הראשונה (חסכון זה הינו גדול מאוד ביחס לעמלת השיווק).
בנוסף, בשלב הפריסייל ההתחלתי בדרך כלל אי אפשר לרכוש מהחברה עצמה, מאחר והחברה בדרך כלל עובדת עם משווקים חיצוניים מקצועיים.
ככלל מתווך נמצא בעיקר בצד של המוכר, מלווה משקיעים בצד של הקונה.
מקצוע התיווך מאופיין בדרך כלל בהצעות נכסים למגורים מתוך 'קטלוג דירות' הקיים במלאי, ללא מיפוי נכסים, ניתוחי פוטנציאל ומגמות שוק, שהם הכרחיות בעסקה חכמה.
אנו בגרו-פריסייל מלווים את המשקיעים שלנו באופן אישי ועושים הכל כדי לבדוק ולנתח לעומק כל פרויקט בצורה אובייקטיבית, בהתאמה לקהל משקיעים המצפה לרכישה מוזלת ממחיר השוק ומצפי לעליית ערך משמעותית.
רף הדרישות המחמיר שלנו מפחית באופן ניכר את כמות הפרויקטים להמלצה.
ניתן ליצור איתנו קשר:
בטלפון: 058-3251623
בווטצאפ: 055-950-4321
במייל: [email protected]
מומלץ למלא את טופס יצירת הקשר באתר ואנו נחזור אליכם בהקדם.
המדריך לעסקאות נדל"ן
בשנים האחרונות, על רקע עליית מחירי הדיור והקושי הנפוץ בגיוס הון עצמי גבוה, החלו יזמים להציע מסלולים המאפשרים לרוכש לשלם רק חלק קטן מערך הדירה בעת הרכישה – לרוב 10%
נדל"ן או שוק ההון? ההשוואה שחייבים להכיר לפני שמקבלים החלטה בעולם ההשקעות קיימות שתי אפשרויות עיקריות שזוכות לעניין מתמשך מצד משקיעים: נדל"ן ושוק ההון. לכל תחום יתרונות, חסרונות, תזמון נכון

“אנחנו מפחדים לטעות.מפחדים לקנות במקום לא נכון.מפחדים להיתקע עם נכס שלא נרצה לגור בו.” זה המשפט שאני שומע שוב ושוב. ובצדק.מדובר בהחלטה הכי גדולה שרוב הזוגות יקבלו בחיים. אבל יש
הצטרפו לעדכוני המשקיעים
קבלו תובנות שוק והזדמנויות שנבדקו לעומק – כדי לקבל החלטות השקעה טובות יותר
מדריך מתנה
הורידו עכשיו את המדריך החינמי שלנו להשקעות פריסייל חכמות!
עדכונים שקטים על עסקאות שנבדקו לעומק ונמצאו רלוונטיות
למשקיעים שמחפשים החלטה שקולה.