חברים יקרים!
אנו שמחים לבשר כי איתרנו עסקת פריסייל אמיתית ויוצאת דופן – עם רווחיות גבוהה במיוחד, בפרויקט של אחת החברות הציבוריות היציבות והאיכותיות בישראל, במיקום אסטרטגי בשכונת האבוקדו החדשה בקריית אתא – מהאזורים הצומחים והמבטיחים ביותר בצפון.
השכונה החדשה מתוכננת כשכונה מודרנית ויוקרתית בסגנון עירוב שימושים,
המשלבת מגורים, מבני ציבור, מסחר ותעסוקה במרחק הליכה מהבית – מודל תכנוני עדכני המבטיח איכות חיים גבוהה וערך נדל״ני ארוך טווח.
בנוסף, קיים כאן פוטנציאל השבחה משמעותי במיוחד נוכח הקרבה הקצרה מאוד למתחם החדש והעתידני של חברת אנבידיה, אשר צפוי להפוך למוקד הייטק אזורי ולמשוך קהלים איכותיים, עובדים וביקושים חדשים למגורים בסביבת המתחם.
הפרויקט משלב את כל נוסחת ההצלחה של השקעה חכמה:
מיקום אסטרטגי, מחיר פריסייל אטרקטיבי, תנאי תשלום נדירים, רף כניסה נמוך במיוחד, אכלוס רחוק וצפי השבחה גבוה.
השכונה נהנית מנגישות תחבורתית יוצאת דופן – במיקום מרכזי המשלב קרבה לכביש 6 ולכביש 70, עם חיבור ישיר למטרונית של חיפה והקריות שתעבור בלב השכונה.
בצמוד לה מתוכננת תחנת הרכבת הקלה של הצפון “נופית” (צפויה לפעול בשנת 2028), וכן יוקם בית החולים החדש של קריית אתא – גורם שצפוי למשוך אוכלוסייה איכותית ובעלת כוח קנייה גבוה. בנוסף, הקרבה למתחמי ההייטק ביקנעם ובמת״ם, מחזקת את פוטנציאל הביקוש למגורים באזור, ומייצרת בסיס יציב לעליית ערך נדל"נית משמעותית לאורך זמן.
מדובר בעסקה תחת חוק המכר, עם כל הערבויות והביטחונות הנדרשים, בפרויקט יוקרתי הכולל מספר מגדלי יוקרה מודרניים בני עד 17 קומות, ובהם:
- לובי כפול ומעוצב
- מעליות מהירות
- מערכת פינוי אשפה חכמה
- חדר כושר מאובזר
- טרקלין דיירים
- מגרשי טניס/פאדל
- מתחם בריאות (Wellness) – ייחודי ויוקרתי!
- פארק ירוק רחב ידיים
בפרויקט מוצעות דירות 3, 4 ו־5 חדרים מרווחות במיוחד, כולן כוללות מחסן וחניה תת־קרקעית בטאבו.
לדירות 5 חדרים מוצמדות שתי חניות תת־קרקעיות ומרפסות ענק מרובעות של 30 מ״ר, ההופכות אותן למיני־פנטהאוזים בהגדרה.
כל זאת – במחירי פריסייל אמיתיים, המגלמים הנחה של מאות אלפי שקלים ממחירון החברה, ועם הטבות בלעדיות לחברי הקבוצה בלבד.
אבל הבשורה האמיתית בעסקה הזו היא תנאי התשלום החריגים:
99,000 ₪ בלבד בחתימת החוזה לכל סוגי הדירות!!!
השלמה ל־15% בלבד – רק לאחר שנה וחצי
יתרת 85% – רק בסמוך למסירה בעוד כחמש שנים!!!
כל התשלומים:
- ללא הצמדה למדד תשומות הבנייה
- ללא הלוואת קבלן
- וללא ריבית מכל סוג!
בנוסף, רשימת פטורים והטבות חסרות תקדים:
- פטור משכר טרחת עו״ד היזם
- פטור מעמלת ערבות בנקאית
- פטור מחיבורי חשמל ותשתיות
- פטור מאגרת רישום ותשריטים בטאבו
- פטור מעמלת פתיחת תיק שינויי דיירים
- אופציה מהיזם למכירת הדירה עוד לפני המסירה (מותנה באישור הבנק המלווה!)
- מזגן מיני מרכזי/VRF ללא תוספת תשלום
רק הפטור ממדד תשומות הבנייה, בעסקה שנמסרת בעוד כחמש שנים, מגלם רווח מובנה של כ־300–400 אלף ₪ עוד לפני עליית הערך הצפויה.
בימים אלו השלמנו את עריכת דו״ח ניתוח העסקה המלא,
הכולל את כל פרטי העסקה, רמות המחירים וההדמיות,
השוואות לעסקאות שבוצעו בפועל,
מחירי פרויקטים מקבילים, תרחישי תשואה,
תחזיות עליית ערך וסקירת סיכונים.
הדו״ח יוצג בפגישת זום אישית בלבד.
מדובר בהזדמנות נדירה להשקעה חכמה בשלב המוקדם ביותר של אחת ההתפתחויות האורבניות המשמעותיות בישראל – עם חברה ציבורית מהשורה הראשונה ותנאי פריסייל שלא קיימים באף פרויקט אחר בארץ.
לקביעת פגישת זום אישית ובדיקת התאמה לעסקה –
השאירו שם ומספר טלפון ונחזור אליכם בהקדם.
בברכה,
מישאל חיון
GrouPresale
