חברים יקרים,
בזמן שהמילה "פריסייל" הפכה כמעט לקוד שגרתי בכל פרויקט מגורים בארץ – אנחנו שמחים להציג בפניכם עסקה יוצאת דופן שמחזירה את המושג למשמעותו האמיתית: תמחור טרום-שיווק אמיתי, פער הוזלה משמעותי ממחירי השוק, ובאחד האזורים האסטרטגיים ביותר בעיר תל אביב.
מדובר בפרוייקט מגורים תחת חוק המכר ללא מחיר למשתכן, של חברה בורסאית ואחת החברות הגדולות בארץ.
הפרויקט ממוקם בעיר תל אביב, בלב אזור שעובר מהפכת התחדשות עירונית בקנה מידה רחב במיוחד, עם כל הפרמטרים הנכונים ליצירת עליית ערך לאורך זמן:
- בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה של הקו הסגול
- נגישות מצויינת לעורקי תחבורה ראשיים
- מרחק הליכה לפארקים גדולים ומוקדי עניין
- תכניות פינוי-בינוי בהיקפים משמעותיים בסביבה
- פוטנציאל עליית ערך מובהק בטווח השנים הקרובות
רמות המחיר כיום עדיין לא משקפות את הפוטנציאל האזורי, אך התשתיות התחבורתיות והתכנוניות שכבר בדרך צפויות לחולל שינוי עמוק.
אנחנו עוקבים אחר ההזדמנות הזו מקרוב כבר תקופה ארוכה. לאחר בחינה יסודית ובלתי תלויה, מתוך אחריות כלפי קהל המשקיעים שלנו, אנחנו גאים לעמוד מאחורי העסקה הזו ולהמליץ עליה בביטחון מלא.
פרטי העסקה בקצרה:
מספר מגדלי מגורים יוקרתיים במתחם אחד, רמת הבנייה תתאפיין בסטנדרט גבוה הכולל לובי מפואר, שטחים ציבוריים מושקעים לרווחת הדיירים, מזגנים וחניה תת קרקעית לכל דירה, ובלב הפרויקט יוקם פארק ירוק ומפנק.
דירות 3-5 חדרים מרווחות (2 חדרי רחצה גם ב 3 חדרים) כולל מרפסת, חניה מקורה ומערכת מיזוג VRF בכל דירה
החל מ 2,890,000 ש"ח
מחיר המוזל בלמעלה מ 400K ש"ח בהשוואה שמרנית יסודית ומדוייקת מול עסקאות זהות שבוצעו בפועל באזור (מאומת מרשות המיסים ומוזן לפנינו בדו"ח אקסל פרטני).
בפריסה נוחה:
7% בחתימת חוזה לחשבון נאמנות
8% עוד כשנה וחצי (בקבלת פנקס השוברים)
85% סמוך לאכלוס
- אכלוס בעוד כ 5 שנים!!!
- ללא הלוואת קבלן
- ללא הצמדה למדד
מה הופך את העסקה לייחודית כל כך?
- במילה אחת – תל אביב
- רווח כבר ברכישה – הוזלה משמעותית ממחיר השוק!
- מגדל יוקרתי – חברה בורסאית אמינה ורמת גימור מוקפדת
- מפרט פרימיום עשיר ומפנק כולל מערכת מיזוג מתקדמת
- אזור מתפתח עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי
- אזור הסמוך לתחנת הרכבת הקלה של גוש דן
הטבות מיוחדות לחברי הקבוצה:
- ליווי מלא שלנו לאורך כל התהליך
- עו"ד מייצג כלול בעסקה
- פטור מתשלום שכר טרחת עורך דין קבלן.
- פטור מתשלום עמלת ערבות בנקאית
- פטור מתשלום עבור חיבורי תשתיות חשמל לבניין.
- אפשרות למכירת הדירה לפני המסירה והשלמת התשלומים.
- פטור מתשלום עבור פתיחת תיק שינויי דיירים.
- 3,000 ש"ח מתנה לשינויי דיירים.
- מערכת מיזוג אויר VRF לכל דירה.
מתאים לבעלי הון עצמי של החל מ 270K ש"ח בלבד!
אם אתם שוקלים כניסה להשקעה ברמה אחרת, במחירים שייתכן ובעוד מספר שנים ייראו "כמעט לא הגיוניים", זה הזמן להבין לעומק את מה שעומד מאחורי ההצעה הזו.
נשמח לעמוד לרשותכם ולספק לכם את כל הפרטים, תוך חשיפת דו"ח ניתוח העסקה והשוואת המחירים שביצענו
בברכה,
GrouPresale
ליווי השקעות נדל"ן בפרספקטיבה אחרת
